מזונות חשובים
- תכונת AI חדשה באפליקציה לנייד של Zillow מייצרת תוכניות קומה שלמות המבוססות על תמונות ברשימה.
- מומחים אומרים שתכונת הבינה המלאכותית של Zillow תעזור משמעותית לרוכשי בתים בתהליך החיפוש.
- למרות שבינה מלאכותית היא כלי מועיל, מומחים אומרים שעדיין יש להשתמש בו יחד עם עזרתו של סוכן נדל"ן בפועל, מכיוון שיש להם את המומחיות הטובה ביותר בתעשייה.
התכונה האחרונה של האפליקציה הביתית של זילו מוכיחה שבינה מלאכותית היא מאוד העתיד של רכישת בית, אומרים מומחים.
האפליקציה כוללת כעת תוכנית קומה שנוצרת בינה מלאכותית בכל בית שאתה מסתכל עליו כדי לחזות את מידות החדר, מדה מרובע ואת המיקום של תמונות הרישום ביחס לאחרים.
מומחי נדל ן אומרים שטכנולוגיית AI תהפוך לנפוצה יותר בחוויית העיצוב והקנייה לבית ככלי נוסף שיעזור לצרכנים למצוא את בתי החלומות שלהם.
"AI הוא האלגוריתם שבתקווה יעזור לשפר את [חווית החיפוש] על ידי שליפת מערכי נתונים נוספים וניסיון לצמצם מה בדיוק אתה מחפש", ג'ף לוב, המייסד והמנכ"ל מ-SparkTank Media, אמר ל-Lifewire בטלפון.
Zillow's Take On AI
התכונה היא חלק מסיור הבית בתלת-ממד של אפליקציית Zillow המאפשרת לרוכשי בתים פוטנציאליים לראות באופן וירטואלי איך נראה בית מבלי לדרוך בתוכו.
על ידי שימוש במצלמה של 360 מעלות ולאחר מכן יישום מודלים של ראייה ממוחשבת ולמידת מכונה כדי ליצור סיור ביתי תלת מימדי ותוכנית קומה אינטראקטיבית, Zillow אומר שקונים יכולים לקבל תחושה הרבה יותר מדויקת של הזרימה והמרחב הפנימי של הבית.
"אנחנו מגדירים מחדש את חוויית הסיור הווירטואלי על ידי שימוש בבינה מלאכותית כדי לשבור את המחסומים בין רישום תמונות דמויות מדיה לבין סיורים וירטואליים - ונתוני רישום, כגון מדה מרובע ומידות חדרים", אמר ג'וש ויסברג, סגן נשיא מצוות ניסיון המדיה העשירה של Zillow, בהודעת החברה.
"החוויה המשולבת החדשה הזו תעזור לקונים להבין טוב יותר את הקשר בין תמונות סטילס לפריסת הבית, תספק תחושה טובה יותר של החלל ותכונות הבית, ותשפר את חווית הקנייה הכוללת", הוסיף וייסברג.
מומחי נדל ן אומרים שאפליקציית הבינה המלאכותית של Zillow היא תוספת חכמה בסיוע לרוכשי בתים בחיפושים הראשוניים שלהם.
"אני חושב שכל תכונת בינה מלאכותית ש[Zillow] מוסיפה לפלטפורמה שלהם רק תעזור לחוויית החיפוש של הצרכן לצמצם פחות קליקים ולהתחיל לספק מידע רלוונטי יותר, וזה היופי של בינה מלאכותית, " Lobb אמר.
Lobb גם אמר ש-Zillow יכולה להשתמש בבינה מלאכותית כדי להפוך את כלי ההערכה הביתי שלה למדויק יותר. זהו כלי שלדבריו כמעט תמיד לא מדויק, אם כי אנשים לוקחים ללב את הערכות הערך הללו.
AI שימושים בנדל"ן
Lobb אמר שבינה מלאכותית כבר החלה לשלב את עצמה בתעשיית הנדל ן, בין אם זו אפליקציה שיכולה להגיד לך כמה אור שמש מקבל בית ספציפי או תחזיות של צמיחה או ירידה למגורים ומסחריים כאחד.
"AI מקל על הסוכנים ועל רוכשי הדירות", אמר לוב. "זה הופך להיות עוזר בהרבה משימות מייגעות שמסננות מידע."
לדוגמה, Lobb אמר שבינה מלאכותית יכולה לעזור לספק חווית חיפוש טובה יותר על ידי מעקב אחר ההרגלים והאהבתי של הצרכן. לדוגמה, אם מישהו לוחץ על כל המטבחים בבתים, ניתן להפנות אותו לבתים עם מטבחים טובים יותר.
AI גם יכול לעזור באיסוף ניירת בין סוכני נדל ן לסוכני הלוואות, או לספק מידע פיננסי מדויק יותר, כגון חיסכון בעלויות באנרגיה ובעמלות.
AI הוא האלגוריתם שיעזור בתקווה… על ידי שליפת מערכי נתונים נוספים וניסיון לצמצם מה בדיוק אתה מחפש.
עם זאת, Lobb מזהיר שאמנם בינה מלאכותית היא כלי מועיל, אך עדיין יש להשתמש בו בשיתוף עם סוכני נדל ן.
"אני תמיד מקצוען נדל"ן כי בינה מלאכותית טובה באיסוף הנתונים, אבל לסוכני הנדל"ן תהיה המיומנות גם להיות מסוגלים להעריך את תנאי השוק המדויקים, מדוע המיקום הזה טוב יותר מאחרים, שיפורים שנעשו בתוך הבית וכו', שמחשבים לא יכולים לראות", הוא אמר.
Lobb אמר שצרכנים רבים מאמינים שבינה מלאכותית מדויקת ב-100% ומציגה רק עובדות, אבל שרוכשי בתים צריכים תמיד לקחת נתוני בינה מלאכותית עם גרגר מלח.
"בינה מלאכותית בהחלט משתפרת, אבל כל מה שהיא מספקת מבחינת תמחור או ערכים, זה נותן לך טווח, ואת הטווח הזה צריך לבדוק עם איש מקצוע", הוא אמר.
