מזונות חשובים
- מיליוני אנשים בורחים מערים גדולות, אבל אמצעי ריחוק חברתי הופכים את המציאות המדומה לחלופה אטרקטיבית לצפייה בנכסים בחיים האמיתיים.
- סיורי VR נותנים מושג טוב יותר על קנה המידה והזרימה של נכס מאשר סט של תמונות סטטיות, אומרים מומחים.
- אבל ייתכן ש-VR לא יחשוף את הפרטים הברורים בעת סיור בבית בחיים האמיתיים, ועדיין נדרש קצת ידע טכני כדי להשתמש בתוכנה.
ציידי בתים ודירות פונים למציאות מדומה כדי למצוא את המשטח הבא שלהם במהלך מגיפת הקורונה.
עם אמצעי ריחוק חברתי שמקשים על הגעה לבתים פתוחים, מציאות מדומה (VR) יכולה להיות הדבר הטוב הבא לחוות בית חדש בחיים האמיתיים. עוד לפני המגיפה, כ-35% מהרוכשים בשנת 2017 הגישו הצעה על בית מבלי לראות אותו באופן אישי, על פי דיווח. העניין בדיור חדש בלבד גדל מאז, מכיוון שמיליוני אנשים נמלטו מערים גדולות במהלך המגיפה.
תושב ניו יורק ג'יימס מייג'ור ואשתו דיברו על מעבר דרומה כדי לברוח מהחורפים הקרים ויוקר המחיה. "מכיוון שהכניסה והיציאה מניו יורק הייתה טרחה לאחר נגיף הקורונה, השתמשנו בסיורים תלת מימדיים ב-Redfin ו-Trulia כדי להסתכל על בתים מבלי שנצטרך לבקר אותם באופן אישי", מייג'ור, הבעלים והמייסד של האתר Insurance Panda, אמר בראיון באימייל.
"לפני מתן הצעה, בהחלט נצטרך לבקר בבית שאנו מעוניינים בו, אך הסיורים בתלת-ממד מאפשרים לנו לסנן אותם מראש ולחסל את אלה שאיננו אוהבים.כשיהיה לנו זמן לבקר אותם, לא נצטרך לבזבז זמן לראות מקומות שהיו נמחקים במהירות לאחר סיור מקוון."
בתי בובות אמרו את זה עם VR
אפשרות VR אחת פופולרית עבור קונים בנדל"ן היא Matterport, שיוצרת עיבוד תלת-ממדי של "בית בובות" שקל לחקור אותו, אמרה דיידר וולארד, עורכת ומומחית נדל"ן ב-Millionacres, בראיון באימייל.
Immoviewer היא פלטפורמת תוכנה נוספת ששמה דגש על קלות השימוש. "מציאות מדומה בנדל"ן אינה נפוצה כל כך, אבל כמה אחוזות יוקרה משווקות באמצעות סיורי VR מלאים שנוצרו עבור Oculus ולאחר מכן נשלחים ללקוחות ברחבי העולם", הוסיפה וולארד, והצביעה על כך שסיורי VR נותנים מושג טוב יותר על הנכס של הנכס. קנה מידה וזרימה מאשר קבוצה של תמונות סטטיות.
ייתכן שהתועלת המכרעת ביותר שהושגה מטכנולוגיית VR היא היכולת לשלול ביקור בית לפני שתזמון אותו, אמר סוכנת הנדל ן סיירוס קארל בראיון באימייל.
Distort and Disorient
קונים היזהרו, עם זאת, מכיוון ש-VR לא יכול להחליף צפייה אישית, יש אומרים. "החיסרון הוא ש-VR יכול לעוות חלקים מסוימים בבית, והסיורים יכולים להיות מבלבלים", אמר וולארד. "יש הרבה מקום לטכנולוגיה להשתפר ולשקף במדויק את הבית."
קונים יכולים לראות רק את התמונות המסופקות בסיורים וירטואליים, שעשויים להיות פחות מקיפים, ציין בן דילייני, מנכ"ל חברת הייעוץ למציאות מדומה ImmersivEdge Advisors, בראיון באימייל. "לדוגמה, רוב הסיורים הווירטואליים אינם כוללים תצוגות חיצוניות מלאות או אפשרות להציץ בשכונה", הוסיף.
"כמו כן, הקונה מוגבל לראות מה כלול במודל 360 הווידאו או התלת-ממד, וייתכן שהמפיקים של תוכן זה לא יכללו את כל מה שהקונה מעוניין לראות. וכמובן, ב- הצגה וירטואלית, לא ניתן לבדוק את לחץ המים, להפעיל את האורות, לחוות את ביצועי המעלית, או לוודא שהשירותים שוטפים כראוי."
קרל אמר שמשתמשים צריכים להיות בעלי ידע טכנולוגי מספיק כדי לנווט בתוכנה המגושמת לפעמים. "אני מרגיש שהחיסרון העיקרי בטכנולוגיית VR הוא שהיא לא מספיק ידידותית למשתמש עבור אלה שיש להם ידע טכני מוגבל", הוסיף קארל.
"זה אומר שלרוב, קונים מבוגרים אינם יכולים לצפות בסיורי VR ביתיים, וחבל כי לקבוצת הגיל 65 פלוס יש כנראה הכי הרבה מה להרוויח מבחינת הימנעות מחשיפה מיותרת במהלך מגיפה."
עם מגיפת הקורונה שעדיין מאלצת נעילות ברוב הארץ, VR עשויה להיות האפשרות הבטוחה ביותר לחפש בית חדש. רק זכור שמציאות מדומה, כמו תמונות, יכולה לשקר.
